niclas gottlieb | skeppsholmensothebys

Försäljnings- och marknadsanalys Stockholm

Marknaden har varit fortsatt stark i början på året även om vi nu ser en viss avmattning på visningsfronten. Vi tror inte på något större prisfall i lyxsegmentet men däremot börjar vi se en stabilisering och tydligare differentiering. De unika hemmen som har allt köparen kan önska kommer gå till fortsatt höga priser, liknande de toppnoteringar vi precis har gjort. Men de objekt som inte når upp till samma nivå kommer tappa i pris.

Vi har på senare tid satt nya prisrekord både i Djursholm, på Lidingö och på Resarö. De populäraste områdena just nu är, som vanligt, Djursholm, Lidingö och Saltsjöbaden vad gäller villor samt Strandvägen, Karlavägen och Narvavägen vad gäller våningar. Under våren har det blivit något lugnare på visningarna och det är nu av ännu större vikt med en kraftfull nationell och internationell marknadsföring i både press, på nätet och via det egna spekulantregistret för att nå ett avslut. Anledningen till en lugnare visningsmarknad tror vi beror på kommande räntehöjningar samt oro för en ny internationell finanskris, trots att situationen ser ut att vara under kontroll i Sverige.

Statistiken visar att priserna för både våningar och villor i Stockholm minskade med två procent från februari till mars i år. Dock har priserna på våningar i Stockholm stigit med åtta procent om man tittar ett år tillbaka i tiden. Utvecklingen för villor under samma tid är en ökning med tre procent. I dagsläget ligger en villa ute på marknaden i ca 30 dagar innan den säljs och en våning något kortare med ca 20 dagar.

Med anledning av det rådande marknadsläget och den oro som finns i marknaden rekommenderar vi att man går ut med sin försäljning snarast möjligt. Det är alltid svårt att sia om framtiden men vi har en fortsatt stark marknad just nu och att det finns orosmoln vid horisonten.

Med vänlig hälsning
Niclas Gottlieb

Försäljningschef
Skeppsholmen Sotheby’s International Realty