Besök vår hemsida
Inspiration
Extraordinärt på Narvavägens solsida
På Narvavägens solsida högt upp i palatsliknande fastighet bjuds extraordinär våning om 146 kvm fördelade på 5 rum och kök. Våningen är minutiöst och smakfullt renoverad där modernt formspråk möter sköna sekelskiftesattribut. Vackra stuckaturer, dörröverstycken, takrosetter, pardörrar och fyra magnifika kakelugnar inger atmosfär. Våningen disponerar sammanhängande sällskapsavdelning samt tre sovrum i den privata delen.
Snygg hall välkomnar med stengolv och golvvärme. Enastående vardagsrum samt bibliotek/TV-rum mot Narvavägen. Vardagsrum med fiskbensparkett, praktfull kakelugn och läckert burspråk med fri vy över allén. Bibliotek med platsbyggd bokhylla och härlig heltäckningsmatta. Storslaget centralt placerat Binovakök i ursprungliga matsalen. Här samsas originaldetaljer som väggfält, stjärnparkett och enastående kakelugn med vitvaror från Gaggenau och belysning från Flos. Vackra höga fönster ger härligt ljusinsläpp. Stilrent badrum i Carrera-marmor med inbyggt badkar och dusch. Separat WC i anslutning till hallen med golv av svart granit och armatur från Vola. Rofyllt master bedroom med kakelugn, platsbyggda garderober och heltäckningsmatta. Generös platsbyggd förvaring och TM/TT i våningens privata del samt två ytterligare sovrum, varav det ena med balkong mot den nyligen iordningsställda innergården. Golvvärme i hela denna del. Gamla trappspindeln är numera en del av våningen och utgör idag lekavdelning i ett av sovrummen. Möjlighet att ta bort trappan och bygga badrum.
Hissbyggnation pågår och kommer vara klart februari 2012. Representativt trapphus och entré. Förening med mycket god ekonomi belägen på ett av stans bästa lägen mellan Karlaplan och Strandvägen med närheten till Djurgården. Ett unikt tillfälle att förvärva ett boende med sällan upplevda kvaliteter.
Familjeidyll utan kompromisser
I ett lugnt och barnvänligt område hittar vi detta familjeparadis. Huset är om totalt 298 kvm varav 60 kvm biyta fördelat på tre plan där ca 70 kvm utgör en separat lägenhet med egen ingång.
Modernt och sobert boende med inslag av komfort. På mellanplan har vi entrén till hemmet. Redan i hallen möts man av ljus som flödar från olika håll och en känsla av rymd och öppenhet välkomnar in. I anslutning finns avhängning samt ett badrum med porslin från Svedbergs, vägghängd wc och duschhörna med takdusch. När vi fortsätter in möts man av det sällskapliga köket från Invita med vitvaror från Siemens och matplatsen som utgör centrum på detta plan. Vältilltaget walk-in skafferi gömmer sig bakom en dörr. Vidare kommer man till sällskapsrummet med utgång till insynsskyddad altan. På detta plan finns även ett extra sovrum och groventré.
Via trapporna vid entrén kommer man till övre plan som utgör hemmets sovdel. Här finns fem sovrum och ett allrum vilket enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Stort badrum med hörnbadkar, vägghängt dubbelhandfat från Aspen samt dusch och i anslutning till badrummet en separat toalett med skjutdörr mellan wc och badrum. Trapporna leder även till nedre plan där man hittar teknikrum, tvättstuga samt ingång till den separata lägenheten.
Lägenheten på nedre plan är om ca 70 kvm och har egen ingång samt egen altan. Kök i öppen planlösning mot sällskapsrum. Sovrum med generös klädkammare. Helkaklat badrum med dusch. Perfekt för uthyrning, vuxna barn, gästdel eller generationsboende.
Plan och barnvänlig tomt om 1757 kvm. Centralstyrd utomhusbelysning med ljus och tidrelä. Belysning i altan. Borrad brunn med bevattning med elektrisk pump. Motorvärmeuttag med strömbrytare inomhus i groventré. Nibe bergvärmepump med varmvattenberedare á 300 liter. Bygglov för ytterligare 20 kvm. Närhet till skolor och dagis. Den perfekta idyllen för en stor familj med behov av eget utrymme.
Unik vindsvåning vid Stureparken
Himlen runt hörnet stämmer verkligen in på denna enastående vindsvåning där takbjälkar, två takterrasser och privat hiss med fjärrkontroll samsas över ett helt våningsplan. Våningen ryms i en vacker fastighet anno 1882 där den privata hissen bjuder in till drygt 200 kvm golvyta varav 178 kvm är boarea med genomgående vattenburen golvvärme. Hjärtat av våningen ligger i sällskapsdelen där man finner stor matdel, hörnsoffor och en vacker eldstad.
Naturmaterial är ett genomgående tema i våningen och reflekteras i de svartlutade, slipade furugolven som går hand i hand med de svartmålade takbjälkarna. Väggarnas vita fräschör bryts av mot vackra sjögrästapeter och takfönstrenas naturliga ljusinsläpp. Köket ligger i direkt anslutning till sällskapsdelen och är signerat den välkända tyska tillverkaren Poggenpohl. Här finner man även en inbyggd Miele kaffemaskin med koppvärme, kyl/frys från Husqvarna och två ugnar varav en med microeffekt. Spisen med induktionshäll är från Miele och fläkt från Franke.
För den som vill ha mer av Stockholms vackra arkitektur så bjuder stora glasskjutdörrar ut mot en av våningens stora terrasser som sträcker sig över 7 kvm. Slutligen finns också en exklusiv baravdelning i köket med inbyggd kyl, inställbar vinkyl från Transtherm där det finns möjlighet att ställa in på tre olika grader och plats för 135 flaskor.
Vindsvåningen har tre rejäla sovrum, varav Master bedroom avnjuter en rymlig takterrass där man får avnjuta en alldeles egen del av stadens vackra vyer, även denna 7 kvm i anslutning med glasskjutdörrar. För alla som njuter av det lilla extra är badrummet utrustat med en sminkhörna, en vägghängd toalett från Duravit och en Jacuzzi samt även en dusch med takdusch, golvvärme och vacker granitkeramik på väggar och golv. Den egna tvättstugan ligger avskilt och har tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch. Den moderna gästtoaletten har även denna en vägghängd toalett från Duravit och granitkeramik på väggar och golv.
Detta är ett optimalt läge i ostört kvarter med närhet till både Stureparken, Humlegården och dryga fem minuter promenadavstånd till Stureplans nattliv och restauranger. Välkommen till optimalt planerad och inredd vindsvåning i klassiskt sekelskiftshus med förening med mycket bra ekonomi.
Förmedling av extraordinära hem
Significant Sales – Sotheby´s International Realty junilista över försäljningar av extraordinära hem i världen.
Hus är inte bara vackra fasader och genomtänka planlösningar. Hus är också platsen där de ligger, människorna som bor i dem och all den kärlek som upplevts där. Den plats du valt att bo på är en del av dig själv. Det är oasen där du vilar dig efter en slitsam arbetsvecka. Det är platsen dit du bjuder dina vänner att umgås. Det är miljön dina barn växer upp i.
Följ oss på Facebook
Följ oss på Twitter
Följ oss på WordPress
Marknadsbetraktelse – Båstad
Efter några sommarmånader som kunde bestått av lite mera solsken än vad det faktiskt gjorde har hösten varit riktigt bra. Våra veckor på Badkrukan och framförallt Brasseveckan i sommar var väldigt uppskattade av våra besökare. Efter en mycket lyckad Beachtennis-turnering och en lite regnig Sandslottsbyggartävling med några mycket tappra deltagare, är vi nöjda med vad vår närvaro på Badkrukan givit oss. Vi hoppas såklart att detta blir ett återkommande event i framtiden för Skeppsholmen Sotheby´s Realty.
Sett till bostadsmarknaden har den varit något avvaktande under sommarmånaderna. Som vanligt under sommaren har vi väldigt många visningar där många utav köparna väljer att agera först efter sommaren. De bud vi har fått in har ofta varit under utgångspris och säljarnas förväntningar. Detta gör att försäljningarna blir något trögare, vilket är en vanlig trend när marknaden är lite orolig, framförallt vid försäljning av fritidshus. Äger man ett fritidshus måste man sällan sälja på grund av ekonomiska skäl, följden blir att man avvaktar istället för att man accepterar ett bud som man tycker är för lågt.
På de försäljningarna vi haft har vi märkt att priserna sjunkit något. Vi tror dock inte de kommer fortsätta sjunka, snarare att priserna stabiliseras. Fastighetsmarknaden går alltid upp och ner och det vi ser nu är inget konstigt, då vi har haft en stabil uppgång under lång tid. Även om sommaren har varit något avvaktande har vi under de senaste veckorna märkt av en viss optimism på marknaden. Vi har hela tiden nya visningar samtidigt som vi nu har bud på flera av våra objekt. Vi har dessutom flertalet trevliga objekt på ingående. Håll utkik på vår hemsida!
Även om Båstad framförallt är en sommarort och de flesta försäljningarna normalt sett sker under våren och sommaren så har vi genom åren haft flera avslut under höst- & vintermånaderna. Även om detta år varit något avvaktande hittills tror vi att den optimism som vi har märkt av under de senaste veckorna håller i sig. Vi ser därför med glädje fram emot de kommande höstmånaderna.
Ni är varmt välkomna att höra av er om ni några frågor på bostadsmarknaden i Båstad och på Bjärehalvön eller om ni är intresserade av att komma med i vårt spekulantregister!
På första parkett vid Mälaren i Sigtuna
Med ett härligt sjönära läge ligger denna totalrenoverade New England villa från 1944. Huset ligger i rakt sydväst läge och har sol från morgon till kväll. Huset har det senaste åren genomgått en förvandling och ses med vit liggande panel, spröjsade fönster och altan med bubbelpool mot vattnet i perfekt solläge. Invändigt ses mörkbetsade golvytor och vita väggar, inramande och påkostade foder kring fönster. Imponerande vardagsrum om nästan 60 kvm med panoramavy mot Garnsvikens vatten.
Vid entrén möts vi av härlig golvvärme. Direkt till vänster ser vi det stora köket med en köksö för matlagning i mitten av rummet. Köksinredning från Noblessa och maskiner bland annat från Siemens.Trivsam eldstad.
Till höger om entrén återfinns tre ljusa sovrum med gott om förvaring. Badrum med duschvägg i hörn, stilrent vitt porslin och kommod. Masterbedroom ensuite med badrum och med utsikt mot vattnet. Badrum med dubbla handfat, duschvägg och wc.
Nedre planet nås via trappa men det finns även separat entré. Här finns garage för en bil och stor tvättstuga med maskiner från Siemens. Här återfinns även tre rum varav två som med fördel kan användas som sovrum. Tomten ligger högt och får en fin utsikt mot vattnet men även större plan yta ses på den främre delen av huset.
Upplyst strandpromenad till Sigtuna City 15 minuters gångpromenad och 7 minuter med cykel. Sigtuna är känt för sina fina skolor med ständigt utvecklingsarbete för att bli de bästa skolorna. Mycket nära ligger även en av Sveriges bästa internatskolor, Sigtunaskolan Humanistiska läroverket SSHL som driver riksinternatskolan med en fantastisk värdegrund.
Välkommen till ett hem i påkostad New England stil med betagande utsikt mot Garnsvikens vatten.
Marknadsbetraktelse – Stockholm
I Stockholm ser vi en tydlig trend år för år att säsongen förlängs och sträcker sig längre och längre in i sommarmånaderna. Även i juli hade vi full aktivitet med att titta på nya försäljningsuppdrag, genomföra visningar och framförallt göra avslut till bra priser. Det går självklart inte att jämföra med högsäsong men är en glädjande trend för oss som står till tjänst året runt. Det finns både för- och nackdelar med att genomföra en försäljning under sommaren men att utbudet är mycket lägre och att kvalitén på spekulanterna är hög står klart. Vi som har en tydlig internationell prägel ser också att många köpstarka utlandssvenskar befinner sig i Sverige under just denna tid.
Blickar vi framåt ser vi en del orosmoln på den internationella horisonten även om Sverige står starkt rustat. Vad gäller bostadsmarknaden i Stockholm har vi sett en stabilisering av priserna som sträcker sig tillbaka redan till Lehman Brothers kraschen i september 2008. Här framåt tror vi att denna stabilisering kommer fortsätta samt att vi kommer se ytterligare en prisdifferentiering av de hem som har alla rätt jämfört med det som ligger snäppet under. Stockholmsmarknaden är också mycket speciell då vi har bostadsbrist, låg nyproduktion samt nettoinflyttning motsvarande två hela busslaster varje dag. Dessa faktorer begränsar nedgången och ser till att Stockholmsmarknaden återhämtar sig snabbt.
En glädjande nyhet är att vi skapat en köpmäkleritjänst där vi står på köparens sida genom hela processen. Vi hjälper till att hitta det nya drömboendet genom att skanna av både det som ligger ute på den öppna marknaden samt det som aldrig marknadsförs. Vi kan annonsera sökuppdraget, göra riktade utskick eller till och med ”knacka dörr”. Vi blir en aktiv och oberoende partner som företräder dig i kontakten med samtliga mäklarfirmor för att säkerställa att du inte missar något. Denna tjänst utformas och prissätts individuellt för varje köpmäklaruppdrag men ligger på en mycket rimlig nivå för den som hellre lägger tid och fokus på annat eller behöver hjälp från en lokal expert.
Marknadsbetraktelse – Malmö
Mot en färgstark höst
Den skånska sommaren är nu förbi och vi får väl erkänna att det inte blev så många soltimmar denna sommar heller. När vi nu ser tillbaka på sommarmånaderna kan vi konstatera att delar av juni, hela juli och de två första veckorna av augusti var relativt lugna månader med få inbokade visningar. Generellt sett så är just dessa månader lite lugnare i de större städerna, det brukar istället hända lite mer direkt efter semesterveckorna. Så var även fallet i år.
I mitten av augusti tog marknaden fart och skillnaden mot föregående månad var påtaglig. Trots ett enormt utbud på bostäder i hela Skåne, ökade våra försäljningssiffror markant. I september månad vände trenden. Oron i världsekonomin gjorde stor inverkan på fastighetsmarknaden medan utbudet fortsatte att öka. Statistik från Hemnet.se visar ett antal om 198 villor och 1 055 lägenheter till salu under vecka 38 år 2010. Under samma vecka i år har detta antal ökat till 383 villor och 1 451 lägenheter, vilket ger oss nästan en dubblering av utbudet av villor och en ökning på nära 50 % av bostadsrätter till salu.
Vi på kontoret ser nu fram emot en spännande och händelserik höst. Vi gick i dagarna ut med ett utskick till 2 500 kustnära fastigheter och erbjuder våra tjänster, något som redan resulterat i ett antal fina fastigheter som vi fått förtroendet att förmedla. För dig som vill veta mer eller förhöra dig om vad vi kan göra för just dig, så är ni varmt välkomna att ta kontakt med oss redan idag.
Med detta sagt hälsar Malmökontoret er alla en underbar höst.
Vindsetage i toppskick med härlig altan
Invid Tegnérlundens grönskande oas, i fastighet anno 1885, ligger detta vindsetage i toppskick med en härlig altan om ca 12 kvm i söder med strålande utsikt över citys hustak.
Entréplan presenterar, förutom stilren wc, ett underbart kök med vita snickerier och enorm köksö i valnöt. Köket är en matlagares dröm med dubbla kyl/frys, stor induktionshäll, inbyggd kaffemaskin och mycket förvaring. Därtill en matplats för stora sällskap och en härlig öppen spis. Ovanplan med dess charmiga vindskaraktär utgörs av väl tilltaget och genomgående sällskapsrum med platsbyggda bokhyllor och glasat parti mot den härliga altanen, insynsskyddad och med vidsträckt utsikt. Master bedroom, öppen spis, sovloft med strålande utsikt, harmoniskt badrum med tvättmaskin och badkar samt generös walk-in-closet.
Våningen är nyligen renoverad och minutiöst omhändertagen med genomgående lutade furutiljor och härlig takhöjd. Förening med mycket bra ekonomi.
skeppsholmensothebys 